購屋、買車抵稅掌握時效

12月31日星期四 15:45 更新東部時間

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歲末年初，居民陸續開始關心報稅問題。會計師施啟祥提醒，刺激經濟法案與稅務相關法規，如首次購屋抵稅優惠、購車銷售稅抵稅等，多屬一、兩年效期的法案，納稅人應掌握時效、善加利用。同時，今年11月30日後購屋者，若要申報首次購屋抵稅優惠，不能採用電子報稅，必須以郵遞，且須附上房屋交割的相關公證資料。

申報2009年所得稅時，共有三個法案均提供首次購屋者抵稅優惠。

如果納稅人在2008年4月1日至2008年12月31日期間第一次購屋，可獲房屋買價10%或最高7500元的首次購屋抵稅額，納稅人須從2010年開始，在15年內償還給聯邦政府。

施啟祥表示，根據今年總統歐巴馬簽署的刺激經濟法案，凡2009年1月1日至11月6日期間的首次購屋，則可獲得8000元或房屋買價10%的首次購屋抵稅額，且不必償還。不過，若在三年內售出房子，則仍需償還此抵稅額。

歐巴馬今年11月6日還簽署通過一項「上班族、住家及商業協助法案」（Worker、Homeownership and Business Assistance Act），規定自今年11月7日起至明年4月30日前，簽下購屋契約，且在6月底前完成交易的首次購屋者，只要過去三年沒有自住屋，且自購屋日起自住達三年，最高可申報8000元抵稅額。

此外，此新法規定過去八年住在自住屋達五年的人，如果購買另一棟房子，且做為自住屋至少三年，最高也可申報6500元抵稅額。

施啟祥提醒，上班族、住家及商業協助法案提供抵稅優惠的首次購屋者，不包括18歲以下的納稅人，也不包括向配偶親屬購屋的首次購屋人。

至於購車銷售稅可扣抵所得部分，施啟祥說，限價格在4萬9500元以下汽車，須於今年2月17日至12月31日間購買，其銷售稅可於申報2009年所得稅時扣抵，同時，單身納稅人年度調整後總收入（AGI）在12萬5000元以上，夫妻合併報稅AGI在25萬元以上，不享有此報稅扣抵。

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