加州中間房價連漲八個月

12月31日星期四 15:48 更新東部時間

加州現在房價雖然離高峰期仍有一段距離，但今年下半年以來持續平穩增長，出現明顯趨穩的信號，全美房地產經紀人協會表示，加州已走出房市谷底步入復甦。

最新公布的史坦普∕席勒（S&P/Case-Shiller）房價指數顯示，全國房地產中間房價10月增長0.4%，洛杉磯、聖地牙哥及舊金山均有亮眼成績，分別增長0.7%、1.1%和1.7%。

洛杉磯實現連續五個月增長，聖地牙哥連續六個月，舊金山連續七個月。

加州獨立屋10月中間房價比前一個月增長0.3%，實現連續八個月持續增漲。

雖然比去年同期下降3.2%，但與9月份同比下降7.3%、8月份同比下降17%的降幅明顯減少。

加州集合式公寓10月中間房價為26萬7520元，比9月下降1%，比去年同期下降3.6%，但10月銷售量比9月增長5.5%，比去年同期增長9.4%。

加州房地產經紀協會副會長艾普頓-楊格（Leslie Appleton-Young）指出，加州房市已在房地產周期內觸底並走出谷底。

聖地牙哥房地產追蹤公司MDA DataQuick的最新數據顯示，加州10月房屋銷量比去年同期增長1%，經季節調整後的2009年房屋銷售量達56萬2400棟，其中法拍屋占41%，今年2月份法拍屋比例占59%。

房貸利率下降及聯邦政府的首次購房抵稅計畫刺激房屋銷售。到今年10月為止，平均買一棟房屋所花費時間為34.1天，去年為45.5天。

但加州獨立屋中間房價仍比2007年5月高峰期的59萬4530元下降約50%。

艾普頓-楊格表示，近來就業率狀況持續惡化，高失業率及首次購房抵稅計畫於明年4月截止，都將使加州房市存在隱憂。法拍屋數量和貸款拖欠率進一步增加，都會給嶄露回暖跡象的房市蒙上陰影。

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