灣區再現短線炒房熱

01月11日星期一 21:34 更新東部時間

【財經日報 1月11日舊金山電】短線炒房在房產泡沫年代曾經是雞尾酒晚會和有線電視談話節目的熱門話題，現在它又回來了，不過這次不同的是，炒房者們要感謝，因為有聯邦政府的支持，房市才出現了反彈。

Discovery Bay的一家研究公司ForeclosureRadar.com的CEO Sean O'Toole表示，12月灣區五縣受委托出售的房產項目中，有21%被投資者購買，比2008年12月的5%有了明顯的增長。

炒房現象的再次興起并非沒有根據：想想看法拍屋低廉的價格、處于歷史低位的房貸利率、慷慨的購房稅項優惠和大量注入到抵押貸款市場的納稅人的錢，投資者們有許多可以利用的有利條件。

現房銷售額最近達到3年來的峰值也并不讓人吃驚。看一下數據，不僅在灣區，在全國范圍內，被法拍的房屋都占了現房銷售量的三分之一。一些地產經紀公司甚至把那些已經法拍或者將要法拍的房子稱為「潛在的現房庫存」，并等待著這些「庫存」進入市場。

但如今的炒房者不再像過去一樣只是做簡單的轉手就可以。把購入的房子很好地修葺一番對獲得利潤回報而言是關鍵的一步，有時甚至還需要做整體的裝修、涂漆和改建。

不過在這波新興起的炒房熱背后，房市今年將面臨挑戰：政府對購房者的8000美元稅項優惠計劃從去年11月延伸到今年4月，屆時聯儲局也將停止購買住房抵押貸款債券。

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