5月新屋開工數下跌10%

06月16日星期三 11:18 更新東部時間

【財經日報 6月16日綜合電】美國住房建築業活動5月份遭遇打擊，降至去年12月以來的最低水平。隨著政府支持房市的政策到期，建築商們對銷售前景的預測越來越持保守態度。

在首次購房可獲稅項優惠的政策結束後的第一個月，新屋開工數量下挫10%，年化數字為59.3萬套。與此同時，4月份新屋開工數量被下調至65.9萬套，增幅從5.8%下修至3.9%。

此前經濟學家們預測，整體新屋開工數量將下降5.3%至63.7萬套。不過當月新屋開工數較去年同期上漲了7.8%。

建築商們在融資上存在許多困難。許多買房者傾向於選擇比較便宜的現房，而且許多法拍屋湧入市場也壓低了房價。建築商對市場上過量的待售房屋也保持警惕，其中包括“影子”庫存：這類房屋因為市場低迷並沒有宣布出售，但是一旦市場轉好，這類庫存就會重新流入市場。

新屋開工數量的先行指標——營建許可5月份下滑5.9%，年化數字為57.4萬套。此前經濟學家們預測，營建許可當月將增長3.3%，年化數字為63萬套。

4月份營建許可下滑10.9%，年化數字為61萬套。

單戶型新屋開工數量下滑17.2%，年化數字為46.8萬套，為一年來的最低水平。

不過公寓開工數量則出現上升。這種二戶型或多戶型住宅的開工數量5月份上漲33%至12.5萬套，其中5戶或更多戶型的新屋開工數量增長38.3%。

按地區看，5月份南部地區新屋開工數下跌21.3%，東北部地區下跌6.3%，中西部地區上升4.9%，西部地區上升10.8%。

商務部還稱，實際新屋開工數量從4月份的6.01萬套下降至5.63萬套。

-By 李哲君

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